浅析未来五年装饰装修行业的发展趋势

编辑时间:2016-10-19     阅读次数: 1327

近年来,随着房价物价的不断上涨,迫于生活的种种压力,越来越多的人开始选择购买二手房,这也就意味着日后二手房的装修改造将会成为人们饭余茶后的话题,在这样的情况下,建筑装饰行业也必然会随之增长,且涨幅大概在10%左右。下面锦华的小编将为您预测2015-2020年我国建筑装饰行业的发展趋势。

进入21世纪,我国建筑装饰行业以每年18%以上速度发展,2014年行业产值约3.16万亿,预计未来数年装饰市场仍能保持10%以上的增速,尤其是公共建筑市场存在着增量+存量的市场,增量是指每年会有新的楼堂管所建成,存量市场是由于这些公共建筑市场每6-8年会更新装修,即使按照10年更新,每年存量市场也接近1万亿。目前国内装饰市场无论是设计还是装修内资企业都占有90%以上的市场份额。

中国建筑装饰装修行业从90年代初开启,随着人均国民收入的提升,建筑装修需求进一步提升。特别是2006年中国人均GDP超过1000美元后,装饰消费成为消费的主要内容之一。因为从国外发展情况看,人均收入达到1000美元后,居民消费开始从“衣、食”向“住、行”转换,装饰消费成为居民居住消费的重要部分。

各种公共场所的装修要求随之不断地提升,建筑装修的造价业不断地提升。同时住宅私有化以及人们更加注重生活质量的提高,追求舒适、美观、个性化的消费方式,住宅装修也得到快速增长。

2015年全国存量建筑面积已达到662亿平方米,巨大存量意味着未来二次需求潜在增长空间巨大,二次装修将带来装修行业进入第二次高增长阶段。一般来讲,住宅装修周期较短8-12年需要重新装修,公共建筑像一些宾馆饭店、写字楼的装修周期为6-8年,娱乐场所和商务用房的装修周期更短。1998年住房分配货币化改革以来,全国房屋面积得到快速增长,从1999年年增长率为2.3%,每年逐步提升,达到2015年的年度增长率为6.83%。按照装饰的周期来看,二次装修的需求增长将进入快速释放阶段。

未来几年二次装修需求增长将逐步进入到提升和爆发阶段,这将带动建筑装修需求进入一个更高速增长的阶段。从美国情况看,随着进入存量房时代,除了2008年金融危机的影响,装修需求一直保持相对稳定的增长速度,2014年美国家具装修材料销售额为980亿元,同比增长3.40%。建筑后时代存量房装修需求增速保持稳定是共同的特征。

随着各种公共场所的装修要求的不断提升,建筑装修的造价也不断地提升。同时住宅私有化以及人们更加注重生活质量的提高,追求舒适、美观、个性化的消费方式,住宅装修也得到快速增长。纵观装修行业的整体趋势,未来五年,中国装饰装修行业会持续不断的攀升,这是市场需求的必然趋势。